Einfamilienhaus mit alpenländischem Charme in idyllischer Grünlage in Käufelkofen - Ergolding.
569.000,00 € - 84030 Ergolding - Einfamilienhaus
Frau Christina Chum
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 zeichnet sich durch seine rustikale Bauweise mit viel Holz, seine ruhige Hanglage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung aus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Ergoldinger Ortsteil Käufelkofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das Ortszentrum und die nahe Stadt Landshut aus.
Im nahen Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dies durch gastronomische Angebote und ein gut ausgebautes Nahversorgungsnetz im gesamten Gemeindegebiet.
Ausstattung
•Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick
•Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
•Zwei Einbauküchen (EG aus 2021, OG aus 2014, im Kaufpreis enthalten)
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Küche, Ess- und Wohnbereich)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 09.05.2036
