Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und gleichzeitig obersten Geschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre offene und einladende Gestaltung und Ihre Helligkeit durch Fenster in allen Räumen aus.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Windfang mit Platz für eine kleine Garderobe. Dieser geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche über, der durch seine offene Architektur und die harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen besticht. Erhellt wird der Raum durch eine große Doppelterrassentür mit Zugang zum überdachten Südbalkon sowie weitere Fenster. Die Küche bietet Platz für eine große Einbauküche mit allem, was das Herz begehrt und kann, je nach Belieben und eigenen Anforderungen, durch beispielsweise eine Schiebetür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt werden.
Rechterhand der Eingangstür gelangen Sie in einen ebenfalls zum Wohnraum offen gestalteten Flur, welcher die Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad miteinander verbindet. Beide Schlafzimmer verfügen über einen hervorragenden Schnitt für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist neben einer Toilette und einem Waschtisch mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei separat zu erwerbende Stellplätze.
Kaufpreis Carport: 12.500 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 7.500 EUR
Die Gemeinde Postau mit Ihren knapp 1700 Einwohner liegt am östlichen Ende des Landkreises Landshut und besticht durch eine wunderbare Landschaft mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Gasthäuser und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in den nahe gelegenen Ortschaften Essenbach und Wörth a. d. Isar zu finden. Durch die zentrale Lage zwischen Landshut und Dingolfing befinden sich beide Städte in naheliegender Umgebung und sind neben dem Auto auch über den weniger als 10 Minuten entfernten Bahnhof in Wörth a. d. Isar zu erreichen.
Für Ihre Kinder steht eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
Postau genießt außerdem eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Autobahnauffahrt der A92 Richtung München und Deggendorf erreichen Sie in unter 5 Minuten. Von dort gelangen Sie in nur ca. 35 Minuten zum Flughafen München und in knapp 60 Minuten in die Münchner Innenstadt. Regensburg erreichen Sie über die Auffahrt zur B15n in nur etwa 45 Minuten.
| Endenergieverbrauch | 126,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2034 |
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