Gepflegte 4 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Landshut! - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
350.000,00 € - 84034 Landshut - Etagenwohnung
Frau Christina Chum
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl das großzügige Wohn-/Esszimmer als auch die abgetrennte Küche ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.*
Lage
Die Klötzlmüllerstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Landshuter Westen und überzeugt durch ihr angenehmes, ruhiges Umfeld sowie die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe des Klötzlmühlbachs, der das Quartier prägt und ein besonders harmonisches Wohnambiente schafft. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Hierzu zählen verschiedene Dienstleistungsbetriebe wie eine Zahnarztpraxis, Supermärkte, sowie eine nahegelegene Apotheke, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt.
Ausstattung
- Kellerabteil inklusive
- Sprechanlage
- Balkon mit Markise
- derzeit vermietet (aktuelle KM 1.150 € zzgl. 340 € NK)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 201,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 28.06.2027
