Naturnah & vielseitig: Baugrundstück in Kläham mit viel Potenzial
247.750,00 € - 84061 Ergoldsbach / Kläham - Grundstücke
Herr Alexander Chaluppa
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 991 m², das sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder alternativ für zwei Doppelhaushälften eignet.
Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:
Flurstück 1045/5 mit 496 m²
Flurstück 1045/10 mit 495 m²
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Lage
Das Baugrundstück liegt im idyllischen Ortsteil Kläham der niederbayerischen Marktgemeinde Ergoldsbach im Landkreis Landshut. Kläham befindet sich ca. 3 km südwestlich vom Ortszentrum Ergoldsbach und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Umgeben von Feldern und kleinen Wäldern bietet die Umgebung eine angenehme, ländliche Atmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Das nahegelegene Ergoldsbach verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien, Apotheken sowie Banken. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort umfassend gewährleistet. Für gemütliche Stunden lädt im Ortskern von Kläham eine Gastwirtschaft mit Biergarten ein.
Familien profitieren von dem vor Ort verfügbaren Betreuungsangebot, wie dem Kindergarten der Klähamer Dorfspatzen. Die Kinderkrippe, die Grund- und Mittelschule sowie ein Hort befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Ergoldsbach. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden Neufahrn i. NB und Mallersdorf-Pfaffenberg leicht erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Fußballplatz und ein angrenzender Spielplatz – optimale Bedingungen für Bewegung und Spielspaß.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler gut geeignet: Die Auffahrt zur Bundesstraße B15neu sowie zur Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Landshut (ca. 20 Minuten), Regensburg (ca. 40 Minuten) und den Flughafen München (ca. 40 Minuten).
Der Bahnhof in Ergoldsbach ist in etwa 7 Autominuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Preis pro m²: 250,00€