Zweifamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Ergolding
660.000,00 € - 84030 Ergolding - Zweifamilienhaus
Herr Alexander Chaluppa
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein einladendes Zweifamilienhaus im Herzen von Ergolding, das durch seine gute Lage und praktische Aufteilung überzeugt. Erbaut wurde es im Jahr 1965, auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer.
Neben der zweckmäßigen Ausstattung verfügt das Objekt über einen Balkon und eine Terrasse welche zum Verweilen im Freien einladen und zusätzliche Lebensqualität bieten. Im voll unterkellerten Haus finden Sie auch im Untergeschoss genügend Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.
Dieses Haus ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Eigenheim oder zur weiteren Vermietung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und ihre zahlreichen Vorzüge selbst zu entdecken.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Ergolding, einem Ortsteil, der für seinen historischen Charakter und seine idyllische Atmosphäre bekannt ist.
Dieses Umfeld kombiniert Ruhe und Beschaulichkeit mit urbanem Komfort und bietet damit eine ideale Wohnqualität für alle, die das Leben in einem kleinen Markt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ausstattung
- Baujahr 1965
- Wohnfläche gesamt ca. 166 m² verteilt auf 2 separate WE
- Grundstück ca. 610 m²
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- 3 Garagen
- 2 Freistellplätze
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- derzeit komplett vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 392,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.11.2035
