479.000,00 € - 84076 Pfeffenhausen - Zweifamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zu verkaufen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Pfeffenhausen, in ruhiger Siedlungslage.
Das Haus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1981 errichtet und beheimatet zwei Wohnungen mit jeweils ca. 130 m².
Beide Wohnungen befinden sich jeweils auf einer Ebene.
Anfänglich errichtete man nur die Wohnung im Erdgeschoss. 1996 baute man dann anschließend das Dachgeschoss des Hauses aus, um die zweite Wohnung zu erstellen.
Nach Betreten des Zweifamilienhauses befindet man sich im Flur des Hauseingangs.
Hier hat man Zutritt zur Wohnung im Erdgeschoss und in den Keller.
Eine Treppe führt in die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung im Dachgeschoss steht man direkt im geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechterhand ist die Küche, das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer angeordnet.
Das Badezimmer umfasst ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich zudem in der Diele.
Vom Flur aus führt eine Zugtreppe in den Speicher.
Durch die verbauten Dachgauben im Esszimmer, Kinderzimmer und in der Küche wird der Wohnraum etwas vergrößert und zusätzliche Lichtquellen werden geschaffen.
Linkerhand des Flurs liegen zwei Kinder-/Gästezimmer, sowie das Esszimmer und der anschließende Wohnbereich.
Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang auf den großen Balkon.
Nach Eintreten der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Flur. Auf der rechten Seite ist ein Gäste-WC mit Fenster, ein Badezimmer, sowie das Schlafzimmer angeordnet.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der linken Seite erreicht man die zwei Kinder-/Gästezimmer, das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer mit Zugang in die Küche und anschließendem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, der Heizraum, ein Waschraum, ein Hobbyraum, sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum.
Zusätzlichen Stauraum erhält man durch die unterkellerte Doppelgarage.
Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesen versehen.
Im gesamten Objekt wurden Heizkörper verbaut.
An allen Fenstern montierte man Rollläden.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zugewiesen.
Durch einen Holzzaun wurde das Grundstück abgegrenzt.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Highlights:
- Böden: Laminat und Fliesen
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung im Jahr 2009 erneuert
Lage
Pfeffenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern mit rund 5.441 Einwohnern und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich der Stadt Landshut.
Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, sowie die Pfarr- und Gemeindebücherei befinden sich direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Nachbarsorten angeordnet.
Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Zudem bietet der Markt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, unter anderem ein umfangreiches Sportangebot.
Pfeffenhausen überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraße 299 verbindet Pfeffenhausen mit der Stadt Landshut in etwa 28 Autominuten, die Anbindung ist auch durch eine regionale Busverbindung gesichert.
Der Flughafen München ist über die B 299 und die A92 in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ingolstadt ist in etwa 50 Autominuten und Regensburg ist über die B 299 und die A93 in ca. 45 Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 133,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 16.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2035 |
