Großzügige Maisonette-3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort!
388.000,00 € - 84036 Kumhausen - Maisonettewohnung
Frau Christina Chum
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Kumhausen und beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Wohnebenen sowie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Zugang erfolgt über das Dachgeschoss, das den einladenden Eingangsbereich der Wohnung bildet.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Eine Lichtkuppel oberhalb des Treppenabgangs bringt zusätzlich Tageslicht in den oberen Bereich der Wohnung und verleiht dem Raum eine offene und freundliche Wirkung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.*
Lage
Die Rosenheimer Straße überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Kumhausen.
Unmittelbar vor Ort befinden sich sowohl eine Apotheke als auch eine Allgemeinarztpraxis, sodass die medizinische Grundversorgung bequem und ohne weite Wege gewährleistet ist. Ergänzend dazu sorgt eine Zahnarztpraxis für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten bereit: Zwei Bäckereien sowie verschiedene lokale Anbieter liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Lidl-Markt befindet sich rund 270 Meter entfernt – bequem in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar – und macht größere Einkäufe besonders unkompliziert. Auch das Gemeindeverwaltungsamt Kumhausen liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist somit in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch bietet die Lage eine optimale Anbindung.
*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.*
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 77,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.06.2028
