Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Ergolding West
585.000,00 € - 84030 Ergolding / Piflas - Einfamilienhaus
Herr Alexander Chaluppa
Raiffeisenbank Landshuter Land eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ergolding/Piflas! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet eine perfekte Mischung aus behaglichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Auf ca. 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 390 m² und bietet mit seiner Terrasse und dem Balkon wunderbare Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder gar eine Erweiterung des Wohnraums ermöglicht.
Für die beiden Etagen sind getrennte Stromzähler vorhanden.
Das Gebäude erfreute sich in den vergangenen Jahren außerdem über einige Renovierungen.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich entfalten und wohlfühlen können. Die günstige Lage in Ergolding/Piflas bietet die Nähe zur städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines reinen Wohngebietes.
Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ergolding im Ortsteil Piflas, in einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Nähe zur Stadt Landshut ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten und verschiedensten Freizeitmöglichkeiten.
Besonders überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrer als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und den direkten Anschluss an die A92 (5 Autominuten) ist eine schnelle Anbindung an Landshut, München, Deggendorf und Regensburg gewährleistet.
Für den öffentlichen Nahverkehr steht ein großes Busnetzwerk zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Landshuter Hauptbahnhof und weiter in die Landshuter Innenstadt.
Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ausstattung
- Baujahr 1979
- Wohnfläche gesamt ca. 168 m²
- Grundstück ca. 390 m²
- 2 separate je ca. 84 m² große WE
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Stellplatz
- Unterkellert
- Gas-Heizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
