130.000,00 € - 84034 Landshut-Nikola - Wohnungen
Studentenwohnung in zentraler Lage in Landshut!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das 1-Zimmer-Appartement mit der Nr. 40 befindet sich im 1. OG einer 2015 erbauten Studentenwohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Das Objekt ist teilmöbliert mit Küche und Bad. Die großen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht und die moderne und hochwertige Ausstattung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre.
(Weitere Bilder und eine 360° Roomtour finden Sie auf https://campuspark.de/campuscity - Einzelapartments)
Das Appartement ist derzeit gut vermietet (Mietvertrag bis 30.09.2025) und somit auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 340,- EUR und die Nebenkosten auf 100,- EUR. Der Bezug ist nur für Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden möglich.
Die zentrumsnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie der niedrige Energiestandard KFW40 sind weitere Pluspunkte, die für das Objekt sprechen.
Lage
Das Studentenwohnheim liegt zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zur schönen Altstadt von Landshut. Diese ist, wie auch der Hauptbahnhof, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Über eine nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle besteht eine direkte Busverbindung zur Hochschule.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Zur Autobahnauffahrt A92 Richtung München und Deggendorf gelangen Sie in wenigen Minuten.
Außerdem bietet die Stadt und ihr Umfeld viele verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. das Naherholungsgebiet der Flutmulde, welches fast direkt vor der Haustüre liegt, das Schwimmbad Landshut, das Eisstadion sowie einige Fitnessstudios.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 12,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 19.11.2019 |
| Ausweis gültig bis | 18.11.2029 |
