Zentral gelegene Ladeneinheit in Essenbach zu verkaufen!
174.000,00 € - 84051 Essenbach - Laden
- Objekt-ID: 3-909
- Objektart: Laden
- Lage: 84051 Essenbach
- Kaufpreis: 174.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.117,56 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² befindet sich in einem 1980 erbauten Gewerbeobjekt.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Ladenfläche, einen Aufenthalts-/Lagerraum, einen Flur, sowie über zwei separate WCs.
Die Ladenfläche ist verpachtet und wird aktuell als Snack E-Kiosk genutzt.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung kann die Einheit bei Bedarf flexibel genutzt und angepasst werden.
Der Gewerbeeinheit sind keine Stellplätze zugeordnet. Stellplätze finden Sie entlang des Parkstreifens an der Straße.
Im gesamten Objekt wurden Fliesen verlegt.
Die zentrale Lage der Gewerbeeinheit sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schafft ideale Bedingungen für wirtschaftlichen Erfolg.
Lage
Der Markt Essenbach ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Landshut und hat ca. 12.500 Einwohner.
Essenbach liegt verkehrstechnisch optimal zu einer Achse entlang der A92 und der B15 neu. Sie sind in rund 30 Minuten am Flughafen München, in Regensburg oder in Deggendorf.
Essenbach, das "Juwel im Isartal" überzeugt mit einer Mischung aus Natur, einem pulsierenden Gewerbe, einem aktiven Vereinsleben und nicht zuletzt, durch die wunderschöne und bekannte Veranstaltungshalle.
Der Ort verfügt des Weiteren über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, Seniorenheim und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.07.2022
- Ausweis gültig bis 06.07.2032
